Техническое обслуживание (ТО) здания – комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работ его конструкций, оборудования и технических устройств.
ТО включает работы по контролю за техническим состоянием, работоспособности, наладке и регулировке инженерных систем.
Перечень работ:
- содержание конструктивных элементов здания, обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
- санитарное содержание домовладений – уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями;
- дератизация и дезинсекция;
- обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт;
- освещение лестничных клеток;
- уборка мест общего пользования;
- обслуживание мусоропровода;
- обслуживание электроплит.
Текущий ремонт (ТР) здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей и обеспечения безопасного проживания граждан.
В счет оплаты услуг по содержания общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию входят работы на общих коммуникациях, технических устройствах и технических помещений жилого дома, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов.
В счёт оплаты услуг по ремонту общего имущества жилого дома, входят работы на общих коммуникациях, технических устройствах и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории.
Общим имуществом в многоквартирном доме являются внутридомовые элементы, системы и помещения не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.
